Un quartier pour toutes et tous
Echelonnée dans le temps, la réalisation du quartier de Torry-Est permettra de répondre aux besoins en logements de la population fribourgeoise. Il offrira une diversité de tailles et de types de logements (PPE, à loyers modérés, coopératives d’habitation etc.), adaptés à tous les âges et styles de vie. Des services et commerces de proximité (café, boulangerie, coiffeur, etc.) viendront animer les rez-de-chaussée du cœur du quartier. En sus, Torry-Est pourra accueillir une école, une crèche, des structures pour personnes âgées, des locaux communs, etc. Des places de travail, dans les domaines administratif et hôtelier par exemple, y trouveront également leur place. Cette richesse d’infrastructures contribuera à la dynamique de ce quartier agréable à vivre.
Habiter la colline
Torry-Est sera un quartier pour toutes et tous, pour les jeunes et les moins jeunes, les familles, les personnes vivant en solo ou en couple, aux situations de vie et moyens financiers variés. Avec près de 1000 nouveaux logements à l’horizon 2040, ce nouveau quartier pourra accueillir environ 2000 habitantes et habitants. Une diversité de types de logements se retrouvent dans l’ensemble du quartier, favorisant ainsi la mixité sociale.
A Torry-Est, les bâtiments s’implanteront le long des rues, en suivant la topographie naturelle de la colline. Avec une entrée côté rue et une autre côté jardins, ils s’organiseront autour d'espaces communs, favorisant les relations de voisinage. Les bâtiments sont plus haut en pied de colline, où le caractère est plus urbain. Leur hauteur diminue progressivement au-dessus du hameau conservé tandis que les espaces libres s’intensifient.
Une diversité de logements
A Torry-Est, il sera possible d’accéder à des appartements en PPE, en location ou en coopérative. Les partenaires du projet se sont mis d’accord sur la réalisation de :
Logements à loyer modéré
min. 30%
Locatif au prix du marché
env. 40%
Logements en propriété par étage PPE
max. 30%
Habitation - Propriété par étages (PPE)
Habitation - Locatif marché libre (LML)
Habitation - Locatif loyer modéré (LLM)
Hameau existant
Afin de préserver le caractère rural de l’ensemble bâti existant à mi-hauteur de la colline de Torry, la Maison des missions Bethléem et la ferme qui le constituent seront rénovées et conservées au cœur du futur quartier.
Ce hameau qui imprègne l’identité du site se verra renforcé comme lieu de rencontre et d’échanges sociaux. Il pourrait accueillir diverses fonctions d’intérêt commun, comme un atelier de culture et préparation de légumes de la FARA, une maison de quartier ou une école primaire.
Activités et services dans le quartier
Selon le Plan d’aménagement local (PAL) de la Ville de Fribourg, le quartier Torry-Est doit accueillir 20% d’activités. Une part sera constituée de services et commerces de proximité, qui viendront animer les rez-de-chaussée du cœur du quartier. La plus grande partie des surfaces dédiées à des activités doit permettre la création d’emplois dans le domaine tertiaire (p. ex. bureaux, services, hôtellerie) ou secondaire (p. ex. ateliers non bruyants). Elles se concentreront le long de la ligne de chemin de fer. Une école, une crèche, des structures pour personnes âgées ainsi que des locaux communs (p. ex. maison de quartier) pourront compléter l’offre de Torry-Est.
Répartition possible des activités et services dans le quartier
Commerce
Bureaux
Hôtel
FARA
École
Activité Hameau
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